En estos momentos, ha comenzado a apreciarse los signos de reactivación del mercado hipotecario, y de este modo nos lo muestra el estudio que hace Instituto Nacional de Estadística sobre el mercado hipotecario. La firma de las mejores hipotecas en el mes, ha aumentado un siete con uno por ciento respecto al mes anterior de este año, si bien, si miramos el número de hipotecas firmadas este mes con el número de hipotecas firmadas en el mismo de dos mil diecinueve, la cantidad cae un veintisiete con seis por ciento. Además de esto, el importe medio de las hipotecas ha aumentado un tres con dos por ciento.
Evolución de las mejores hipotecas
Al paso que en el mes de febrero un treinta y siete con cuatro por ciento de las hipotecas que se firmaron han sido hipotecas a tipo fijo, a lo largo del mes de marzo, fueron el cincuenta y tres por ciento de las hipotecas firmadas a tipo fijo. Por su lado, a lo largo del mes de abril fueron el cincuenta y uno con seis por ciento de las hipotecas firmadas a tipo de interés fijo. En el mes de mayo la cantidad cambia un poco, siendo de nuevo las hipotecas a tipo variable las protagonistas, con un total de cincuenta con cinco por ciento, al tiempo que las hipotecas fijas fueron el cuarenta y nueve con cinco por ciento del total. Este cambio coincide con la vuelta al descenso del Euribor, que se dirige, otra vez, a mínimos históricos.
El mes pasado comentábamos que la Asociación Hipotecaria De España aseguraba que en los siguientes meses, habría un menor desarrollo de las hipotecas a tipo fijo como consecuencia de algunas medidas de bancos para mitigar el efecto del Coronavirus, y parece que no andaban descaminados.
Como sabemos cual es la mejor hipoteca
Nosotros, siempre hemos dicho que no hay una hipoteca mejor o bien peor, puesto que siempre y en toda circunstancia va a depender de nuestras peculiaridades personales, con qué tipo de hipoteca nos vamos a sentir más cómodos. Hoy día, las hipotecas variables son más asequibles (en un corto plazo), pero tengamos presente que prácticamente todas las hipotecas a tipo variable, tienen un periodo de interés fijo bastante elevado, en torno al uno con noventa y nueve por ciento. A lo largo de ese periodo de tiempo, y hasta el momento en que comencemos a abonar la cuota referida al Euribor, el valor de este puede acrecentar y no ser tan económico.
Las circunstancias del Covid-19 deja estable todo lo concerniente a las mejores hipotecas del mercado actual. Los movimientos, los sufre el cliente por la incertidumbre del momento en la estabilidad del trabajo.
Mejores hipotecas y el momento Coronavirus
Ahora bien, ¿qué ocurre o bien qué se prevé que ocurra con la firma de hipotecas debido al Coronavirus?
Los bancos procuran fortalecer las subrogaciones con mejoras en las condiciones de las hipotecas, sobre todo las firmadas ya hace algunos años, cuando las condiciones no eran tan interesantes como las presentes. Esta clase de operaciones, no se han visto paralizadas por el Coronavirus.
Además de esto, si eres de los que no le importa gestionar la hipoteca de forma online, el Coronavirus es posible que no te haya perjudicado substancialmente, puesto que todo el proceso puede hacerse de forma online y sin grandes demoras. Parece que poquito a poco, la situación va volviendo a la normalidad y con ella, la vuelta al trabajo y apertura de oficinas de notarios, tasadoras, etcétera.
¿Nos frena el momento Covid-19?
Si tu coyuntura económica no se ha visto perjudicada por la crisis del Covid-19, y sigues pensando en contratar una hipoteca, debes tomar en consideración que es previsible que los bancos endurezcan las condiciones, queriendo asegurar la aptitud de la operación (desean reducir al mínimo el riesgo de posibles impagos)
Desde entonces, la primera cosa que debemos hacer es asegurarnos, antes de pedir hipoteca, que nuestra situación personal y económica, no sólo no haya cambiado hasta el momento, si no que no vaya a hacerlo en los próximos meses.
Por otro lado, parece que las entidades están procurando reactivar la firma de hipotecas, las visitas a inmobiliarias y notarios han vuelto a la normalidad.