La tasacion para las hipotecas baratas

 

hipotecas baratas

La tasación acarrea un costo y se hace una vez las hipotecas baratas están concedidas, o sea te aprueban por servirnos de un ejemplo un noventa por ciento sobre el valor de tasación con un Euribor + 1 % de interés anual… excelente. Ahora a ver por cuanto tasan… pues si la residencia te cuesta trescientos mil euros, has pedido doscientos setenta mil, (pues tienes 30.000 ahorrados) ahora la tasación va a deber salir por un monto igual o bien superior a trescientos mil claro.

Por poner un ejemplo si la tasación sale doscientos ochenta mil euros, el banco te da el noventa por ciento , esto es doscientos cincuenta y dos mil, ni un euro más… y precisas doscientos setenta mil, dieciocho mil euros de diferencia.

Es esencial que, la tasación debe salir bien, o bien mejor dicho, el inmueble debe tener un valor de venta real (entendido como real próximo al valor de tasación que al final es el de mercado…), si no lo tiene probablemente te concedan la hipoteca por un monto menor al que precisas y no puedas adquirirla y el que la vende se quede sin venderla… salvo que se apee del carro y baje el coste ajustándolo al de la tasación… o sea.. al de mercado.

Por otro lado, desde diciembre de dos mil siete, los bancos tienen la obligación de admitir cualquier tasación de una residencia aportada por el cliente del servicio toda vez que sea certificada por un tasador homologado y no esté caducada (pues expiran rápido…).

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En http://www.fercogestion.com/es/simulador-hipoteca, te aseguramos desde la práctica, que cada entidad tiene su lista de tasadoras y, si presentas una tasación de una tasadora que no está en su lista, la entidad te aplica unos criterios internos para justificar la no aceptación de dicha tasación aportada.

A tener en consideración como hace unos años son las comisiones, de estudio, de apertura, de cancelación parcial o bien total.

Hay alguna cosa más que decir, como qué sucede cuando deseas cambiar la hipoteca de un banco a otro, cuando compras una casa y te ofrecen una subrogación… mas esto es materia suficiente para otro artículo y no perderé la chance…

En conclusión decir que no es mal inicio, no, lo del comparador de hipotecas, después, cuando salgas del Notario, con tu hipoteca firmada, lo recordarás con la habitual cara que se le pone a uno cuando recuerda su infancia.