Cuestiones de interes para acceder a las hipotecas baratas

hipotecas baratas

La entidad de finanzas, no solo estudia la operación desde el punto de vista económico, sino en ocasiones, tiene en consideración otros aspectos.

Por poner un ejemplo, un usuario del banco/caja de toda la vida, donde sus progenitores, su familia, tiene una relación y vínculo de hace muchos años, siempre y en toda circunstancia es una ayuda a fin de que la entidad de finanzas ”abra la mano” y conceda un préstamo, si bien el cliente del servicio no cumpla con todas y cada una de las demandas.

En el apartado negativo de las hipotecas baratas, por servirnos de un ejemplo, están las situaciones en las que un usuario, hace unos años, y por motivos pasajeros, no pudo finalizar de abonar un préstamo a tiempo, y fue anotado en la lista de deudores. Quizá dicha situación está más que superada, pero para el banco implica un inconveniente (”con la mosca tras la oreja”).

Hay otros muchos factores, de carácter personal, que asimismo podrían haber sido tratados.
En tu caso en particular, piensa si existe algún condicionante que al banco/caja le pueda resultar atrayente, o, ser negativo, y valora como puede repercutir en la operación, en tanto que el banco lo tendrá presente.

La oferta

Cuando se genera el estudio, la entidad de finanzas ofrece al usuario una oferta.
Dicha oferta va a tener en consideración:

– Política de la entidad
– Demandas

Política de la entidad

 En ocasiones, las limitaciones no son solo motivadas por las condiciones del demandante, sino pueden venir de la mano del funcionamiento interno de la propia entidad. O sea, que en un caso específico, un banco/caja probablemente podría ofrecer a un buen usuario unas condiciones muy provechosas, mas la política de la entidad se lo prohíben.

La política de préstamos de una entidad, cambia mucho de la necesidad de captar clientes del servicio en ese instante.
Por servirnos de un ejemplo, un banco/caja con una fuerte implantación en una zona determinada, y con muchos años de experiencia en tal zona, acostumbra a tener una política conservadora, puesto que no puede ofrecer una oferta buena a un nuevo usuario y discriminar a muchos otros clientes del servicio que dispone.

Las condiciones de las hipotecas han ido mejorando con el paso del tiempo, de tal manera que aunque en la década de los noventa era muy complicado bajar de un tipo de interés del Euribor + diez, actualmente, resulta una mala oferta.

Fuente: http://www.fercogestion.com/es/simulador-hipoteca